週1時間で月収を5倍にした

 

不動産投資の『本物技術』が

 

誰でも無料手に入ります!!

 

 

 

私は2007年から本格的に不動産投資を開始しました。

現在(2018年5月)でこそ、17棟、約220世帯の大家をしておりますが、色々と苦労と工夫もしてきました。

しかしそこは不動産投資。工夫次第で、週1時間もあれば全ての作業は終わり、月収が5倍以上(今では10倍以上)になるくらいの家賃収入が入ります。

 

最初に区分所有の中古1ルームマンションを取得しましたが、入居付けが難しく結局売却。

その後、中古戸建を購入し、安定した借主に継続的に貸していますが、キャッシュフローは殆ど得られませんでした。

 

 

2009年からは1棟ものの取得をスタートし、メルマガの配信も開始しました。

メルマガ「精神科医のアパマン経営」は、現在では18,000名以上の読者に配信しております。

 

2012年には、ついにSBクリエイティブ社より、著書chosho

「週1時間で月収5倍の家賃収入!『片手間』投資」

発売しました。

おかげさまで、不動産投資の名著として数年間にわたり

Amazonにて非常に良い評価をいただいております。

 

その後も収益不動産の取得を継続し、1棟ものの物件を

25棟取得。また、そのうちの8棟を売却しました。

 

10年以上にわたる不動産投資を経験し、最後に分かったこと。

それは、

「不動産投資でお金を残すためには、かなりの技術が必要だ」

ということ。

そして、不動産投資家であるあなたも、そのことに気付いているはず…。

 

単に収益不動産を所有するだけでは

お金や資産を残すことは、

かなり難しい、という現実!!

 

 

 

さて、ご挨拶が遅れました。

もう、お気付きの方も多いと思いますが、不動産投資家のサイコ大家です。

医師ですが、不動産投資についての研究を続けています。

 

現在までの不動産への投資歴です(平成30年5月現在)。

 

戸建    1戸を取得。うち1戸を売却。

区分所有  3戸を取得。うち2戸を売却。

1棟もの  25棟を取得。うち8棟を売却。

 

全部合わせて合計29の不動産を取得しましたが、そのうち8割くらいは法人で取得しました。

現在、所有している物件は17棟です(他に区分1戸です)。

17棟のうち、1棟は個人、16棟は法人で所有しています。

全て合計しますと、現在所有している物件の戸数は約220戸です。

今まで取得した物件の一部を、お見せしますね。

 

optima1

misaka2

wakita2

kitaku1

mori1

 

 

私が所有している1棟ものの収益不動産の特徴は、

・ 約220戸のうち、200世帯はファミリー向けの間取りです。

・ エレベーターは、3つの物件にあります。

・ 殆どの物件を、積算評価額の7割から8割程度、または土地値以下で取得しています。

・ 平均利回りは12%程度です。

・ 満室での返済比率は54%程度です。

といった内容です。

 

ここまで読み進めていただいて、色々なご感想があると思います。

 

そんな投資は、自分には出来るわけが無い!!

 

サイコ大家さんが、特殊な方法を使って、投資してるんじゃない??

 

医者だから、次々に融資を引いて、良い物件を買っているんでしょ??

 

サイコ大家さんの投資レベルは、まだまだ甘い甘い!!

 

様々なご感想があるとは思いますが、私自身、単に収益不動産の数を増やしているだけではありません。

特殊な方法を使っている訳ではありませんが、やはり、沢山のテクニックを使っているからこそ、収益不動産を次々と取得していくことができます。

 

そして、一つだけ言えることがあります。

 

不動産投資の技術を学べば

必ず今よりも効率的な投資が

可能となります!!

 

技術と言っても、これは、単に「知っているか」「知らないか」の違いだけなんです。

もちろん、不動産は1つ1つが違うものですから、誰でも「全く同じ投資」が出来る訳ではありません。

ただ、必要な知識を身につけていただければ、私と同じように「効率的な投資」を行うことは可能です。

 

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不動産投資の技術を学ぶために、まずは、私サイコ大家が無料配信する「LINE@」に登録してみてください。

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すでに2015年4月から配信していますが、とてもご好評をいただいております!

 

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